건축물대장 발급 방법: 일반건축물·집합건축물 구분하기

건축물대장을 온라인으로 발급할 때 일반건축물, 집합건축물, 전유부 선택 기준과 확인할 항목을 정리했습니다.

최종 업데이트 2026-05-20 읽는 시간 5분

정보브리핑은 공식 정부기관이 아닌 민원 정보 안내 사이트입니다. 실제 신청 조건과 수수료는 기관 고시에 따라 달라질 수 있으니 제출 전 공식 발급처를 확인하세요.

어떤 때 필요한 서류인가요

건축물대장은 건물의 용도, 면적, 층수, 구조, 위반건축물 여부 등을 확인할 때 쓰입니다.

같은 이름처럼 보이는 서류라도 발급 기관과 증명 범위가 다를 수 있으므로 제출처가 요구한 정확한 명칭을 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

아파트나 오피스텔은 집합건축물 전유부와 표제부를 구분해야 합니다. 단독주택은 일반건축물대장일 수 있습니다.

제출처마다 인정하는 서류명, 발급일 기준, 주민등록번호 공개 범위가 다를 수 있습니다. 신청 전 안내문을 확인하면 재발급과 방문 시간을 줄일 수 있습니다.

부동산 계약 전에는 등기부등본과 건축물대장을 함께 확인하는 것이 일반적입니다.

건축물대장과 등기부등본은 같은가요?

아닙니다. 건축물대장은 건축 행정 정보, 등기부등본은 권리관계 확인에 가깝습니다.

위반건축물 여부도 확인되나요?

대장에 표시될 수 있으므로 해당 항목을 주의 깊게 확인하세요.